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空き家のお困りごとは「大家のミカタ」にお任せください! 

大家のミカタ 空き家 困りごと

「空き家」を相続したけれど、ボロボロで放置したままになっている。

「空き家」を売りに出したけど、古くて傷んでいるので買い手がつかない。

「空き家」を賃貸に出したいけれど、不動産屋さんが扱ってくれない。

「空き家」の固定資産税だけ、毎年払い続けている。

「空き家」をリフォームする費用が捻出できない。

「空き家」に残置物が残っており、ゴミ屋敷になっている。

「空き家」をどのように収益化すれば良いのかわからない。

家主様のご負担0円で全て解決出来ます!!

空き家のお困りごと
サービスについて

「大家のミカタ」のサービスについて

大家のミカタ 空き家 大家

​「空き家」オーナー

​賃貸借契約

​家賃収入

大家のミカタ
大家のミカタ サービス

​賃貸借契約は3年~10年の契約となります。

大家のミカタ サービス

​残置物がある物件、築50年以上の物件も大丈夫です。

​転借契約
物件管理

​家賃収入

大家のミカタ 空き家

​「空き家」

大家のミカタ 空き家 再生
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大家のミカタが​無料でリフォーム

家主様負0円

​サービス全体の流れ

01

家主様と大家のミカタで「空き家」の賃貸借契約を締結

  • 賃貸借契約は3〜5年の契約となります。

  • 契約期間は物件によって異なりますのでご注意ください。

02

大家のミカタが「空き家」を無料でリノベーション

  • 対象物件、対象エリアについてはこちらをご確認ください。

  • リノベーション内容に関しては当社に判断させていただきますので、家主様のご要望が全て反映されるわけではございません。あらかじめご了承ください。

  • ​修繕箇所・修繕内容については事前に説明させていただきます。

  • 完了までには通常3ヶ月〜半年ほどの期間をいただきます。

  • ​リノベーション途中で入居者が決定した場合、全てのリノベーションが完了しない場合がございます。

03

大家のミカタがで入居者募集を実施

  • ​入居者募集だけでなく、入居者審査も大家のミカタにて実施させていただきます。

04

入居者様からの家賃収入が毎月、大家様口座へ入金されます

  • 入居者様からの家賃回収業務は「大家のミカタ」が実施いたします。

05

​物件の管理・簡易修繕・トラブル対応は大家のミカタが対応します

  • 物件の管理・簡易修繕・トラブル対応等は大家のミカタが対応いたします。

  • ​大規模修繕が必要な場合は家主様に費用のご負担をお願いする場合がございますので、あらかじめご承知おきください。

リノベーション
入居者募集
物件管理

​大家様収益プラン

​家賃50が家主様の毎月の収入となります。

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​「空き家」オーナー

​家賃の50%

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大家のミカタ 収益

​家賃

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​家賃の回収は​大家のミカタが実施するので安心です。

大家のミカタ

​家賃の50%

収益化プラン

空き家のリスク

大家のミカタ 空き家 リスク 租税公課

固定資産税などの租税公課

大家のミカタ 空き家 リスク 犯罪

​放火・不法侵入等の犯罪リスク

大家のミカタ 空き家 リスク 近隣トラブル

​雑草の繁茂、落ち葉飛散等近隣トラブル

大家のミカタ 空き家 リスク 害虫

害虫の発生、野良猫・犬の集中

大家のミカタ 空き家 リスク 費用

​掃除や見回り依頼等の費用

大家のミカタ 空き家 リスク 建物倒壊

建物や塀の倒壊、屋根の飛散などのリスク

大家のミカタ 空き家 リスク 劣化

人が住まないことによる劣化の進行

大家のミカタ 空き家 リスク 相続

2023年から相続の義務化(罰則付)

大家のミカタ 空き家 リスク 特定空き家

「特定空き家」指定による様々な罰則

家主様のご負担0円で全て解決いたします!!

空き家のリスク
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空き家・空室のお悩みは「大家のミカタ」にご相談ください

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